Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư dự án Oriental Plaza bàn giao phí bảo trì trong 17 ngày
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản 12294/SXD-QLN&CS yêu cầu Công ty CP đầu tư Sơn Thuận – chủ đầu tư dự án Oriental Plaza bàn giao phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chung cư trong 17 ngày tới.
Sở Xây dựng nhận được đơn của ban quản trị chung cư Oriental Plaza (quận Tân Phú) do Công ty CP đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ đầu tư phản ánh, chủ đầu tư chỉ mới bàn giao cho ban quản trị 13 tỷ đồng tiền phí bảo trì chung cư. Trong khi đó, dự án có 1.136 căn hộ, tổng tiền phí bảo trì hơn 47 tỷ đồng, số tiền kinh phí bảo trì của khu trung tâm thương mại là hơn 7 tỷ đồng.
Về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, theo quy định đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích văn phòng, dịch vụ, thương mại do các bên thoả thuận trên cơ sở tình hình thực tế của từng hoạt động và từng vị trí. Việc đóng phí quản lý vận hành với phần diện tích của trung tâm thương mại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư sẽ do chủ đầu tư thoả thuận vớ đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
Riêng đối với phần diện tích căn hộ chủ đầu tư chưa bán hoặc giữ lại không bán thì phải có trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vậnn hành theo mức phí đã được hội nghị nhà chung cư thông qua.Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận phối hợp với ban quản trị nhà chung cư Oriental Plaza quyết toán số liệu kinh phí bảo trì và bàn giao quỹ kinh phí này cho ban quản trị quản lý sử dụng theo quy định. Thời gian thực hiện là 17 ngày kể từ ngày nhận được công văn này, nếu quá thời hạn trên Công ty Sơn Thuận vẫn không thực hiện thì ban quản trị gửi văn bản kèm hồ sơ liên quan đến việc bàn giao kinh phí bảo trì đến Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.
Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận thực hiện bàn giao phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư cho ban quản trị để bàn giao đơn vị quản lý vận hành theo quy định. Giao UBND quận Tân Phú kiểm tra, đôn đốc Công ty Sơn Thuận thực hiện.
Liên quan đến phí bảo trì 2%, UBND quận Tân Phú đã có nhiều văn bản yêu cầu Công ty Sơn Thuận chủ động làm việc với ban quản trị xác định tổng số tiền bảo trì 2% nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.
Ý kiến của bạn