AEON tăng tốc mở trung tâm thương mại, điều gì khiến các tỉnh thành trở thành điểm đến mới?

Mở rộng đầu tư ra nhiều tỉnh, thành

Mới đây, AEON MALL Thanh Hóa mở cửa đón khách tại phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa. Trung tâm thương mại được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 105.000m², tổng diện tích sàn khoảng 120.000m², quy tụ hơn 130 gian hàng. Đáng chú ý, hơn 60% thương hiệu tại đây lần đầu tiên có mặt ở địa phương.

Sau Thanh Hóa, AEON MALL Hạ Long tại Quảng Ninh dự kiến mở cửa đón khách ngày 11/11 và khai trương chính thức ngày 14/11. Dự án có diện tích sàn khoảng 130.000m², với khoảng 140 cửa hàng, trong đó hơn một nửa số thương hiệu dự kiến lần đầu xuất hiện tại khu vực.

Trước đó, AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê đã đi vào hoạt động trong tháng 7/2026. Nếu AEON MALL Hạ Long khai trương đúng kế hoạch, hệ thống AEON MALL tại Việt Nam sẽ nâng lên 10 trung tâm thương mại.

Hoạt động mở rộng chưa dừng lại ở những dự án đã hình thành. Tại hội nghị đối tác năm 2026, AEONMALL Việt Nam công bố định hướng phát triển thêm các trung tâm thương mại tại Bắc Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai và Cần Thơ trong lộ trình đến năm 2030.

Việc lựa chọn những địa phương này cho thấy AEON đang từng bước mở rộng mạng lưới sang các thị trường mới, bên cạnh Hà Nội và TP.HCM, nơi tập đoàn đã có mặt từ những giai đoạn đầu đầu tư vào Việt Nam.

Tập đoàn này đặt mục tiêu phát triển 30 trung tâm thương mại tại Việt Nam vào năm tài chính 2030. 

Những kế hoạch này cho thấy Việt Nam tiếp tục giữ vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển của tập đoàn bán lẻ Nhật Bản. Đáng chú ý, các địa phương ngoài hai đô thị lớn đang xuất hiện ngày càng nhiều trong danh mục đầu tư của AEON.

Sức mua và không gian phát triển bán lẻ mới

Một trong những yếu tố đáng chú ý là tiềm năng của thị trường tiêu dùng địa phương. Sự phát triển của các khu công nghiệp, khu dân cư, đô thị mới và hệ thống giao thông đang mở ra thêm những khu vực có nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi và sử dụng dịch vụ.

Cùng với sự phát triển kinh tế, nhu cầu tiếp cận các mô hình bán lẻ hiện đại cũng ngày càng đa dạng. Người tiêu dùng không chỉ tìm kiếm nơi mua hàng mà còn quan tâm đến không gian dành cho gia đình, ẩm thực, giải trí và các hoạt động cộng đồng.

Cách AEON phát triển những trung tâm thương mại mới phần nào phản ánh xu hướng này.

Tại Thanh Hóa, bên cạnh các gian hàng bán lẻ, trung tâm thương mại được bố trí không gian vui chơi, thể thao và giải trí trong nhà, hướng đến nhu cầu sinh hoạt của nhiều nhóm khách hàng, đặc biệt là các gia đình.

Trong khi đó, AEON MALL Hạ Long được định hướng kết hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí, phù hợp với đặc điểm của Quảng Ninh, địa phương có hoạt động du lịch và dịch vụ phát triển.

Theo ông Isobe Daisuke, Tổng Giám đốc AEONMALL Việt Nam, các trung tâm thương mại mới được phát triển gắn với đặc trưng, nhu cầu và nhịp sống của từng địa phương. Doanh nghiệp cũng chú trọng các giải pháp ứng phó thiên tai ngay từ khâu thiết kế, xây dựng để bảo đảm hoạt động ổn định.

Bên cạnh việc lựa chọn địa điểm, AEON còn đa dạng hóa phương thức phát triển trung tâm thương mại. Điển hình là AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê được vận hành trong một tổ hợp thương mại đa chức năng, thay vì xây dựng một công trình độc lập.

Theo lãnh đạo AEON MALL, việc hợp tác với các chủ đầu tư bất động sản có thể giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí phát triển dự án, đồng thời tạo thêm lựa chọn trong quá trình mở rộng mạng lưới.

Sự hiện diện của những trung tâm thương mại mới cũng mở ra cơ hội hợp tác cho các doanh nghiệp cung ứng hàng hóa, dịch vụ, thương hiệu bán lẻ và đối tác tại địa phương. Người dân có thêm lựa chọn mua sắm, còn các doanh nghiệp có thêm không gian để tiếp cận khách hàng.

Tuy nhiên, tiềm năng của từng thị trường còn phụ thuộc vào quy mô dân cư, nhu cầu tiêu dùng và khả năng khai thác hoạt động thương mại lâu dài. Vì vậy, việc nghiên cứu đặc điểm từng địa phương giữ vai trò quan trọng trong kế hoạch đầu tư.

Với mục tiêu tiếp tục mở rộng hệ thống đến năm 2030, AEON đang từng bước phát triển mạng lưới trung tâm thương mại trên nhiều vùng kinh tế của Việt Nam. Những dự án tại Thanh Hóa, Quảng Ninh, Đà Nẵng cùng kế hoạch đầu tư ở các địa phương khác cho thấy thị trường bán lẻ hiện đại đang có thêm không gian phát triển ngoài Hà Nội và TP.HCM.