Sun Group và Hà Nội Xanh dẫn dắt làn sóng đầu tư mới

UBND tỉnh Hà Nam vừa chính thức phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện hai dự án khu đô thị quy mô lớn tại TP Phủ Lý: Khu đô thị Tiên Hải và Khu đô thị Đông Phú Trứ, với tổng mức đầu tư lên tới gần 24.000 tỷ đồng.

Sun Group phát triển Khu đô thị Tiên Hải hơn 12.000 tỷ đồng

Dự án Tiên Hải do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời – thành viên thuộc Sun Group – làm chủ đầu tư. Với quy mô hơn 234 ha, khu đô thị tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và sông Châu, hứa hẹn trở thành một trung tâm đô thị sầm uất của TP Phủ Lý trong tương lai.

Tổng mức đầu tư dự kiến gần 12.300 tỷ đồng, trong đó 739 tỷ đồng được dành cho giải phóng mặt bằng và tái định cư. Khu đô thị dự kiến phục vụ cho khoảng 10.000 cư dân, cung cấp đa dạng loại hình nhà ở gồm liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, y tế, thể thao, thương mại...

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến, phần lớn khu đất là đất trồng lúa, chiếm gần 76% diện tích, cho thấy những thay đổi đáng kể về quy hoạch sử dụng đất trong khu vực.

Khu đô thị Đông Phú Trứ: Điểm sáng mới từ Hà Nội Xanh

Ngay bên cạnh Tiên Hải, dự án Khu đô thị Đông Phú Trứ do Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh đầu tư, cũng vừa được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt. Dự án có quy mô hơn 166 ha, với tổng vốn khoảng 11.555 tỷ đồng, trong đó 456 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị được định hướng trở thành tổ hợp nhà ở – thương mại – dịch vụ hiện đại với đầy đủ các loại hình như biệt thự, liền kề (tối đa 5 tầng), nhà ở xã hội (tối đa 9 tầng), văn phòng, khách sạn, căn hộ cho thuê và trung tâm thương mại. Quy mô dân số dự kiến hơn 3.700 người.

Tương tự Tiên Hải, phần lớn khu đất dự án cũng là đất nông nghiệp – trong đó đất trồng lúa chiếm gần 72% diện tích – tạo nên một xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ từ đất nông nghiệp sang đô thị tại địa phương.

Bệ phóng mới cho Phủ Lý và thị trường vệ tinh Hà Nội

Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm và được triển khai trong giai đoạn 2024–2032. Sau khi hoàn thành, Tiên Hải và Đông Phú Trứ sẽ đóng vai trò như hai cực phát triển đô thị trọng điểm phía Nam Hà Nội – góp phần thay đổi diện mạo TP Phủ Lý, thúc đẩy tăng trưởng dân số, dịch chuyển dòng vốn đầu tư và hoàn thiện hạ tầng đô thị hiện đại.

Với lợi thế cách Hà Nội chỉ 50 km, kết nối bằng các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, vành đai 3 và 4, Hà Nam đang nổi lên như một “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh nhiều tỉnh thành vệ tinh của Hà Nội đang được quy hoạch thành vùng phát triển mới.

Không chỉ Sun Group mà hàng loạt tên tuổi lớn như Flamingo, Viglacera, Western Pacific, Hòa Phát… đã hiện diện tại đây, tạo nên một bức tranh sôi động cho thị trường bất động sản công nghiệp – đô thị của địa phương trong thập kỷ tới.