Nhịp cầu doanh nghiệp

Nằm dưới chân đèo Hải Vân, nơi núi rừng hòa vào biển xanh, khu vực Làng Vân từ lâu được xem là một trong những vùng đất còn giữ được vẻ hoang sơ hiếm hoi của Đà Nẵng. Việc triển khai dự án Vinhomes Làng Vân đang mở ra kỳ vọng hình thành một đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ, đồng thời tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía tây bắc thành phố.

Khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 500 ha ven vịnh Đà Nẵng

Dự án Vinhomes Làng Vân nằm tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, dưới chân đèo Hải Vân và hướng ra vịnh Nam Chơn. Khu vực này cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 20 km, gần ga Kim Liên và tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích khoảng 512 ha, với tổng mức đầu tư ước tính gần 44.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đô thị – du lịch lớn nhất tại miền Trung trong những năm gần đây.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup), còn thương hiệu Vinhomes được giao phát triển và quản lý vận hành khu đô thị. Dự án được định hướng xây dựng thành một tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, kết hợp giữa không gian sống, du lịch và dịch vụ cao cấp.

Theo thiết kế sơ bộ, Vinhomes Làng Vân sẽ gồm nhiều phân khu chức năng như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, khách sạn, khu resort cùng hệ thống tiện ích dịch vụ. Ngoài khu nhà ở, dự án còn có các công trình công cộng như công viên ven biển, khu vui chơi giải trí, bến du thuyền và các tuyến phố thương mại.

Điểm đáng chú ý của dự án là mật độ xây dựng được giữ ở mức thấp nhằm bảo tồn cảnh quan tự nhiên. Phần lớn diện tích dành cho không gian xanh, mặt nước và các tiện ích cộng đồng.

Với địa thế “lưng tựa núi, mặt hướng biển”, khu vực Làng Vân được nhiều chuyên gia quy hoạch đánh giá là vị trí hiếm có tại Việt Nam. Địa hình này cho phép phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp với tầm nhìn rộng ra vịnh biển, đồng thời tạo nên hệ sinh thái du lịch đa dạng.

Trước khi dự án được triển khai, khu vực Làng Vân từng được biết đến như một làng nhỏ nằm tách biệt dưới chân đèo Hải Vân. Nhiều năm qua, nơi đây gần như chưa được khai thác du lịch do địa hình khó tiếp cận. Tuy nhiên, với sự phát triển của hạ tầng giao thông và chiến lược mở rộng đô thị của Đà Nẵng, khu vực này đang dần trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư.

Kỳ vọng tạo động lực phát triển khu tây bắc Đà Nẵng

Trong quy hoạch phát triển đô thị, Đà Nẵng xác định khu vực tây bắc là hướng mở rộng quan trọng của thành phố. Quận Liên Chiểu được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – logistics và đô thị mới trong tương lai.

Những năm gần đây, nhiều dự án hạ tầng lớn đã và đang được triển khai tại khu vực này như cảng Liên Chiểu, hầm Hải Vân 2, tuyến cao tốc La Sơn – Túy Loan hay đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài. Các công trình này góp phần cải thiện kết nối giao thông và mở ra không gian phát triển mới.

Sự xuất hiện của dự án Vinhomes Làng Vân được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm một “cực tăng trưởng” cho khu vực tây bắc thành phố. Với quy mô hàng trăm hecta và hệ thống dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng, dự án có thể thu hút dòng khách du lịch mới cũng như các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng phát triển đô thị nghỉ dưỡng đang ngày càng phổ biến tại các thành phố biển. Thay vì các khu resort đơn lẻ, mô hình mới hướng tới những khu đô thị tích hợp đầy đủ chức năng sống, nghỉ dưỡng và giải trí.

Mô hình này cho phép cư dân sinh sống lâu dài, đồng thời phục vụ khách du lịch với các dịch vụ cao cấp. Đây cũng là hướng phát triển đã được triển khai tại nhiều dự án lớn ở Phú Quốc, Nha Trang hay Hạ Long.

Đối với Đà Nẵng, việc hình thành một khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Làng Vân có thể giúp đa dạng hóa sản phẩm du lịch, giảm áp lực cho khu vực trung tâm ven biển như Mỹ Khê hay Sơn Trà.

Ngoài ra, dự án cũng được kỳ vọng tạo ra hàng nghìn việc làm trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ và du lịch. Khi đi vào hoạt động, khu đô thị có thể đóng góp thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực lân cận.

Tuy vậy, một số chuyên gia cũng cho rằng việc phát triển dự án cần đi kèm với các giải pháp bảo vệ môi trường và gìn giữ cảnh quan tự nhiên của khu vực Hải Vân – Nam Chơn. Đây là vùng có hệ sinh thái đa dạng và cảnh quan đặc trưng của Đà Nẵng.

Nếu được triển khai đúng quy hoạch và đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế với bảo tồn thiên nhiên, Vinhomes Làng Vân có thể trở thành một điểm nhấn mới trên bản đồ đô thị và du lịch của Đà Nẵng trong tương lai.