Nỗi niềm của người cho thuê khi nghe tin đánh thuế căn hộ thuê
Thông tin đánh thuế căn hộ cho thuê đang khiến những người có căn hộ cho thuê như “ngồi trên đống lửa”, bởi chắc chắn chính sách này thực thi sẽ ảnh hưởng đến túi tiền của họ.
"Cho thuê căn hộ nhiều khi cũng chua lắm em ơi, đặc biệt là trong mùa dịch này nữa…", chị Th, ngụ Q.12 – người có một số căn hộ đang cho thuê bày tỏ nỗi lòng. Nhất là khi thông tin đánh thuế căn hộ đang "rộ lên" thì NĐT này đã có những chia sẻ xung quanh vấn đề này.
Thứ nhất, điều này sẽ gây nhiều khó khăn đối với người cho thuê căn hộ, đặc biệt là trong tình hình dịch bệnh như hiện nay. Người thuê nhà bị ảnh hưởng công việc, mất việc thường có xu hướng không thuê nữa, hủy ngang hợp đồng. Trong trường hợp người thuê nhà trả nhà, người cho thuê phải mất chi phí cải tạo lại nhà với chất lượng chỉn chu mới có thể cho thuê tiếp được. Thêm vào đó, người cho thuê còn mất một khoảng phí cho môi giới,… tạo nên áp lực đối với người cho thuê căn hộ.
"Khi ký hợp đồng thuê một năm, người cho thuê phải trả phí môi giới 1 tháng rồi, hiện tại dịch bệnh người thuê rất dễ hủy ngang hợp đồng thuê. Xem như phí môi giới vẫn mất, chưa kể là phải xem xét mức hư hại rồi tốn chi phí sữa chữa căn nhà nữa", chị Th chia sẻ.
Thứ hai, nếu thu thuế, bắt buộc người cho thuê nhà phải tăng giá căn hộ để đảm bảo được mức thu nhập. Điều này gây khó cho cả hai bên thuê và cho thuê khi vô tình giá nhà bị đẩy lên cao. Nhất là vào những thời điểm kinh tế khó khăn như hiện nay, người thuê nhà rất mong muốn có được nhà ở với mức giá vừa phải.
Thứ ba, việc thu thuế này vô tình khiến nhiều người trở nên e dè hơn trong việc đầu tư căn hộ cho thuê. Bởi, trước quá nhiều chi phí và tình hình khó khăn như hiện nay, người mua nhà muốn thuê nhà với giá rẻ, người cho thuê muốn sớm có khách thì việc tốn thêm chi phí cho thuế đã tạo nên nhiều bức xúc, bất cập. Nói rộng ra, rất có thể ảnh hưởng đến thị trường BĐS hiện nay.
Cục Thuế Tp.HCM vừa đề xuất quản lý thu thuế hoạt động cho thuê văn phòng, căn hộ chung cư, mặt bằng kinh doanh trong chung cư và dự kiến thí điểm tại hàng loạt chung cư, cao ốc tại Quận 11. Cụ thể, những đối tượng được đề xuất thu thuế là các cá nhân, tổ chức cho thuê căn hộ, cho thuê nhà ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh tại các chung cư; các cá nhân tổ chức trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư; cá nhân, tổ chức cho thuê văn phòng.
Ý kiến của bạn