Nhiều người sập bẫy “chiêu trò” bán đất qua giấy ủy quyền, cần cảnh giác cao độ
Những tưởng phi vụ lừa đảo hàng ngàn tỷ đồng của Alibaba bị phanh phui thì thị trường sẽ ổn định trở lại nhưng dường như những chiêu trò trong việc mua bán đất vẫn chưa chấm dứt. Điển hình là gần đây thị trường đất nền phía Nam lại đón thêm cú sốc mới khi một vị giám đốc 27 tuổi, chủ công ty bất động sản King Home Land đã vẽ hàng loạt dự án “ma” ở các quận vùng ven TP.HCM như Quận 12, Quận 9, tỉnh Đồng Nai…
Trong khi Alibaba chiêu dụ khách hàng theo hình thức đa cấp, “tiền đẻ ra tiền” cùng cam kết lợi nhuận hấp dẫn thì vị giám đốc King Home Land lại áp dụng chiêu thức khác đó là bán đất theo hợp đồng ủy quyền với giá cực rẻ so với thị trường. Đây không phải là chiêu trò quá mới mẻ nhưng thời gian gần đây lại bắt đầu rộ lên, và nhiều khách hàng vẫn tiếp tục sập bẫy qua hình thức giao dịch mua bán này.
Trao đổi với chúng tôi, chị N.T.L, một nhà đầu tư mắc kẹt trong 2 lô đất ở quận 12 do công ty King Home Land rao bán cho biết chiêu trò của “Giám đốc” Đặng Tiến Trường khá tinh vi nên vợ chồng chị đã mất cảnh giác. Ngoài tài ăn nói khéo léo, khẳng định chắc như đinh đóng cột về pháp lý các lô đất mình đang bán thì Trường còn dùng giấy ủy quyền của chủ đất để dụ nhà đầu tư tin tưởng.
Ảnh: Internet
Giải thích với khách hàng, vị giám đốc trẻ tuổi khẳng định bản thân chỉ là người bán đất giúp các chủ đất và hưởng hoa hồng theo mỗi lô giao dịch. Trường hứa sau khi thu tiền xong sẽ chuyển về cho chủ đất và hẹn ngày đi công chứng sang tên trên sổ đỏ.
Tuy nhiên, khi giao dịch với khách hàng Trường bỏ qua phần thông tin giấy ủy quyền không có điều khoản thu tiền khách hàng. Vì tin tưởng Trường, đồng thời thấy giá đất rẻ nên nhiều người đã không ngần ngại chuyển cho vị giám đốc trẻ tuổi này với số tiền từ 600 triệu đồng đến 2,35 tỷ đồng.
Song song đó, Trường còn củng cố niềm tin thông qua việc cam kết trong các hợp đồng giao dịch về điều khoản 4 tháng sẽ bàn giao nền, 6 tháng sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Không chỉ có tài vẽ dự án “ma”, Trường còn làm giả giấy tờ của ngân hàng hết sức tinh vi. Để tạo niềm tin, King Home Land gửi cho khách hàng “giấy thông báo cho vay” của Ngân hàng Viecombank - chi nhánh Nguyễn Huệ đối với thửa đất giao dịch. Phía ngân hàng Vietcombank gần đây đã phát đi thông báo khẳng định những giấy tờ trên là giả mạo.
“Nhìn thấy lô đất đã được chủ đất ủy quyền giao dịch, lại có giấy cho vay có chữ ký, con dấu của ngân hàng nên tôi cứ nghĩ sau khi mua xong, nếu có vấn đề gì thì ngân hàng sẽ đứng ra bảo lãnh cho mình nên nhắm mắt mua liều. Ai dè bây giờ tiền mất mà đất cũng chẳng thấy đâu”, một khách hàng bức xúc.
Theo thông tin công an Q.Gò Vấp (nơi công ty King Home Land đặt văn phòng giao dịch), hiện tại cơ quan này đã nhận được các đơn tố cáo Đặng Tiến Trường lừa đảo và đang trong quá trình điều tra để sớm xử lý.
Ý kiến của bạn